Estimation théorique
Rue du gui,85310 Rives de l Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du gui,85310-Rives de l Yon indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaize-le-Vicomte (85046), comprenant 3843 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 921€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaize-le-Vicomte (85046), comprenant 3843 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 921€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-03 | 8 | RUE DU GUI | 4 | 74 | 500 | 170000€ | 2297€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DU JADEAU | 4 | 81 | 542 | 182000€ | 2247€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DU GUI | 5 | 109 | 560 | 234000€ | 2147€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DU JADEAU | 5 | 101 | 1423 | 274000€ | 2713€ |
2022-09-01 | 11 | RUE DU STADE | 5 | 75 | 764 | 161000€ | 2147€ |
2020-10-12 | 2 | CHE DE LA LANDE | 5 | 90 | 643 | 160000€ | 1778€ |
2022-09-05 | 20 | RUE D AVAUD | 4 | 93 | 653 | 230000€ | 2473€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DU JADEAU | 4 | 103 | 615 | 205000€ | 1990€ |
2022-08-22 | 54 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 106 | 647 | 170000€ | 1604€ |
2020-02-13 | 67 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 46 | 224 | 45000€ | 978€ |
2021-12-02 | 77 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 92 | 688 | 119840€ | 1303€ |
2022-07-19 | 49 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 79 | 271 | 177000€ | 2241€ |
2020-03-09 | 16 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 84 | 598 | 155000€ | 1845€ |
2021-09-24 | 2 | IMP DU STADE | 5 | 92 | 1000 | 175000€ | 1902€ |
2021-10-14 | 11 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 88 | 718 | 150000€ | 1705€ |
2021-05-27 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 481 | 185000€ | 2313€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 73 | 696 | 160000€ | 2192€ |
2022-07-13 | 97 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 167 | 500 | 370000€ | 2216€ |
2019-06-24 | 3 | IMP DU STADE | 3 | 60 | 1000 | 80100€ | 1335€ |
2020-08-18 | 3 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 88 | 88 | 96300€ | 1094€ |
2023-01-27 | 10 | RUE DES MESANGES BLEUES | 4 | 105 | 1006 | 220000€ | 2095€ |
2023-05-26 | 5 | RTE DES MOLLAIRES | 4 | 92 | 623 | 230000€ | 2500€ |
2019-10-25 | 7 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 80 | 578 | 159000€ | 1988€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DU MARCHE ST FLORENT | 3 | 93 | 656 | 138400€ | 1488€ |
2019-09-06 | 9 | RUE DES MURIERS | 6 | 102 | 515 | 165000€ | 1618€ |
2023-06-21 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 105 | 684 | 250000€ | 2381€ |
2019-07-04 | 8 | IMP DES COLS VERTS | 4 | 106 | 780 | 115000€ | 1085€ |
2021-10-14 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 180 | 80000€ | 1053€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 104 | 872 | 167000€ | 1606€ |
2022-09-12 | 10 | RUE DU PONT PELLERIN | 5 | 106 | 786 | 230000€ | 2170€ |
2020-06-12 | 11 | RTE DES MOLLAIRES | 4 | 85 | 700 | 167000€ | 1965€ |
2019-07-01 | 9 | RUE DU MARCHE ST FLORENT | 8 | 215 | 184 | 172500€ | 802€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DU MARCHE ST FLORENT | 3 | 40 | 40 | 127000€ | 3175€ |
2023-06-01 | 5 | RUE DU PONT PELLERIN | 4 | 90 | 607 | 193300€ | 2148€ |
2020-10-05 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 98 | 113 | 40000€ | 408€ |
2020-11-05 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 110 | 273 | 78000€ | 709€ |
2021-04-01 | 5072 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 88 | 211 | 128000€ | 1455€ |
2021-05-20 | 5 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 6 | 127 | 208 | 76000€ | 598€ |
2019-08-07 | 9 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 101 | 376 | 85000€ | 842€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU CHAMP DES MOULINS | 5 | 115 | 639 | 239000€ | 2078€ |
2021-03-15 | 17 | RUE DU CHAMP DES MOULINS | 5 | 127 | 534 | 300000€ | 2362€ |
2021-07-23 | 23 | RUE RENE LACOSTE | 3 | 84 | 450 | 172000€ | 2048€ |
2021-06-08 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 120 | 627 | 230300€ | 1919€ |
2019-09-24 | 4 | RUE RENE LACOSTE | 4 | 69 | 466 | 151500€ | 2196€ |
2023-01-13 | 4 | RUE RENE LACOSTE | 4 | 69 | 466 | 200000€ | 2899€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DU CHAMP DES MOULINS | 4 | 100 | 431 | 210000€ | 2100€ |
2023-05-17 | 14 | RTE DES MOLLAIRES | 3 | 100 | 500 | 140000€ | 1400€ |
2019-07-12 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 60 | 146 | 56000€ | 933€ |
2022-05-23 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 141 | 421 | 160000€ | 1135€ |
2020-05-14 | 2 | PL DES TILLEULS | 4 | 129 | 888 | 230000€ | 1783€ |
2021-07-15 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 84 | 622 | 95000€ | 1131€ |
2022-06-09 | 14 | IMP DES CHENES | 3 | 53 | 682 | 180000€ | 3396€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 93 | 492 | 170000€ | 1828€ |
2022-10-25 | 23 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 594 | 230000€ | 2875€ |
2019-08-02 | 2 | RUE MATHEVET | 3 | 79 | 652 | 139500€ | 1766€ |
2021-10-08 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 230 | 794 | 180000€ | 783€ |
2023-01-31 | 11 | RTE DE LA LIMOUZINIERE | 4 | 90 | 0 | 222600€ | 2473€ |
2020-04-03 | 5084 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 620 | 70000€ | 1167€ |
2020-12-04 | 17 | RUE DES CAMELIAS ST FLORENT | 4 | 93 | 732 | 158000€ | 1699€ |
2022-01-28 | 115 | LES PITAUDIERES | 5 | 106 | 1635 | 80000€ | 755€ |
2020-07-20 | 19 | RUE DES CAMELIAS ST FLORENT | 6 | 106 | 803 | 62000€ | 585€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE LA VERDURE | 5 | 105 | 605 | 250000€ | 2381€ |
2021-09-02 | 7 | IMP DU CHAMP MALLET | 5 | 109 | 459 | 163000€ | 1495€ |
2020-09-15 | 4 | IMP DES PLATANES | 4 | 102 | 786 | 175000€ | 1716€ |
2023-04-26 | 4 | RUE DE LA VERDURE | 4 | 80 | 0 | 199300€ | 2491€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DES MIMOSAS ST FLORENT | 6 | 119 | 780 | 213500€ | 1794€ |
2023-06-06 | 12 | IMP DES SAULES | 4 | 120 | 847 | 225000€ | 1875€ |
2020-05-20 | 37 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 222 | 101924€ | 1274€ |
2022-04-21 | 46 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 140 | 576 | 196000€ | 1400€ |
2022-06-01 | 49 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 117 | 1004 | 130000€ | 1111€ |
2021-12-17 | 57 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 87 | 0 | 222000€ | 2552€ |
2022-04-15 | 5262 | LA RELANDIERE | 6 | 161 | 0 | 139999€ | 870€ |
2020-01-10 | 18 | RTE DU CHAMP VAIRE | 6 | 174 | 2189 | 270000€ | 1552€ |
2020-02-03 | 98 | RTE DE MAREUIL SUR LAY | 2 | 85 | 1416 | 65000€ | 765€ |
2020-03-06 | 3 | IMP DES IRIS | 3 | 94 | 700 | 187000€ | 1989€ |
2021-08-27 | 100 | RTE DE MAREUIL SUR LAY | 5 | 115 | 269 | 135000€ | 1174€ |
2021-02-02 | 30 | RTE DU CHAMP VAIRE | 6 | 300 | 3604 | 415800€ | 1386€ |
2022-04-08 | 76 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 36 | 32 | 50000€ | 1389€ |
2022-02-10 | 77 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 88 | 120 | 132300€ | 1503€ |
2019-06-24 | 5333 | LA MAISON NEUVE | 4 | 102 | 1000 | 100000€ | 980€ |
2021-05-04 | 16 | RTE DU BOIS VERAUD | 5 | 128 | 1491 | 231132€ | 1806€ |
2020-09-21 | 121 | RTE DE MAREUIL SUR LAY | 5 | 92 | 700 | 165000€ | 1793€ |
2021-09-09 | 9 | RTE DU PINIER | 4 | 115 | 1085 | 367000€ | 3191€ |
2022-02-12 | 27 | RTE DU BOIS VERAUD | 1 | 60 | 148 | 105000€ | 1750€ |
2020-03-10 | 35 | RTE DES BORDERIES | 3 | 67 | 700 | 70000€ | 1045€ |
2021-06-10 | 139 | RTE DE MAREUIL SUR LAY | 4 | 135 | 1071 | 179000€ | 1326€ |
2020-06-11 | 64 | RTE DE LA ROCHE SUR YON | 5 | 86 | 500 | 140000€ | 1628€ |
2020-12-28 | 3 | LE CHATELIER | 6 | 112 | 0 | 182500€ | 1629€ |
2022-03-07 | 1815 | RTE DE THORIGNY | 2 | 59 | 874 | 149990€ | 2542€ |
2022-06-20 | 12 | LE CHATELIER | 5 | 88 | 1108 | 220000€ | 2500€ |
2022-12-19 | 5439 | LA FOUQUERERE | 6 | 181 | 1775 | 220000€ | 1215€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DE LA VERDURE | 4 | 90 | 938 | 240000€ | 2667€ |
2019-09-05 | 16 | RUE DE LA VERDURE | 5 | 81 | 676 | 150000€ | 1852€ |
2020-11-23 | 7 | LA MARTINIERE | 4 | 125 | 590 | 369798€ | 2958€ |
2020-09-16 | 4 | LA MARTINIERE | 5 | 198 | 890 | 246500€ | 1245€ |
2020-05-13 | 24 | LE CHATELIER | 2 | 49 | 99 | 65000€ | 1327€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DE LA VERDURE | 4 | 102 | 618 | 135000€ | 1324€ |
2019-11-04 | 3 | IMP DU CASTEL | 5 | 106 | 684 | 160000€ | 1509€ |
2021-07-13 | 29 | LE CHATELIER | 4 | 110 | 887 | 168000€ | 1527€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DE LA VERDURE | 4 | 102 | 613 | 178000€ | 1745€ |
2019-08-16 | 2 | RUE DE LA VERDURE | 4 | 93 | 659 | 167000€ | 1796€ |
2021-04-19 | 29 | RTE DE ST FLORENT | 4 | 85 | 4804 | 199000€ | 2341€ |
2020-10-27 | 4 | IMP DES ROSIERS | 4 | 96 | 967 | 163500€ | 1703€ |
2022-04-20 | 5423 | LA ROUSSIERE | 4 | 108 | 800 | 195000€ | 1806€ |
2020-01-31 | 1100 | LA TOURNERIE | 3 | 100 | 1200 | 150000€ | 1500€ |
2022-04-15 | 10 | IMP DES ROSIERS | 5 | 92 | 701 | 218000€ | 2370€ |
2023-05-05 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 117 | 422 | 220000€ | 1880€ |
2023-03-20 | 5011 | LA ROUSSIERE | 5 | 140 | 671 | 310000€ | 2214€ |
2023-03-20 | 5014 | LA ROUSSIERE | 4 | 104 | 1353 | 85000€ | 817€ |
2020-10-29 | 5016 | LA ROUSSIERE | 2 | 48 | 185 | 42200€ | 879€ |
2020-11-27 | 325 | LA SICAUDIERE | 2 | 84 | 1221 | 58000€ | 690€ |
2021-08-02 | 12 | RTE DU BRULEAU | 6 | 160 | 600 | 227000€ | 1419€ |
2022-12-16 | 400 | LA SICAUDIERE | 2 | 73 | 422 | 110000€ | 1507€ |
2021-08-13 | 18 | RTE DU BRULEAU | 5 | 114 | 4228 | 242000€ | 2123€ |
2019-05-22 | 15 | RTE DE ST FLORENT | 5 | 93 | 572 | 143000€ | 1538€ |
2019-05-31 | 300 | LE FONTENIOU | 3 | 100 | 4328 | 228000€ | 2280€ |
2020-12-14 | 13 | RUE DES AVENEAUX | 5 | 88 | 500 | 152000€ | 1727€ |
2021-06-11 | 255 | LES BORDERIES | 2 | 72 | 1850 | 120000€ | 1667€ |
2023-02-15 | 260 | RTE DE LA ROCHE SUR YON | 2 | 70 | 240 | 150000€ | 2143€ |
2020-02-03 | 1015 | LA ROBLINIERE | 2 | 72 | 102 | 55000€ | 764€ |
2023-01-16 | 1015 | LA ROBLINIERE | 2 | 72 | 102 | 265000€ | 3681€ |
2020-11-23 | 220 | LA CATISIERE | 4 | 104 | 1450 | 115000€ | 1106€ |
2021-10-07 | 17 | RUE PRINCIPALE | 4 | 161 | 984 | 342300€ | 2126€ |
2020-09-08 | 23 | RUE PRINCIPALE | 6 | 214 | 331 | 380000€ | 1776€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DES AVENEAUX | 3 | 95 | 1840 | 150000€ | 1579€ |
2020-08-13 | 220 | LES BORDERIES | 5 | 217 | 1725 | 395000€ | 1820€ |
2019-08-28 | 15 | RUE PRINCIPALE | 4 | 154 | 592 | 30000€ | 195€ |
2021-12-13 | 7 | RUE PRINCIPALE | 5 | 170 | 927 | 291576€ | 1715€ |
2020-03-06 | 405 | LA ROBLINIERE | 2 | 110 | 796 | 145000€ | 1318€ |
2021-02-18 | 16 | RUE PRINCIPALE | 5 | 120 | 1011 | 288000€ | 2400€ |
2021-08-18 | 5 | IMP DES HEVEAS | 4 | 82 | 495 | 38645.2€ | 471€ |
2023-06-06 | 3 | RUE DES TERRIERES | 7 | 150 | 1000 | 306000€ | 2040€ |
2020-12-01 | 2 | IMP DES HEVEAS | 4 | 80 | 541 | 165000€ | 2063€ |
2022-08-09 | 420 | LE GARCAIS | 5 | 120 | 800 | 240000€ | 2000€ |
2020-10-26 | 4 | IMP DES HEVEAS | 3 | 89 | 558 | 160000€ | 1798€ |
2021-10-15 | 116 | LA GREFFELIERE | 2 | 56 | 71 | 47107€ | 841€ |
2021-11-19 | 5348 | LA GREFFELIERE | 2 | 86 | 225 | 95000€ | 1105€ |
2021-06-22 | 1 | RUE DU PETIT VERGER | 4 | 101 | 838 | 34000€ | 337€ |
2022-01-12 | 3 | RUE DES TERRIERES | 3 | 120 | 500 | 155000€ | 1292€ |
2021-08-31 | 205 | LA RENAUDERIE | 2 | 85 | 394 | 150000€ | 1765€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DES CARRIERES | 2 | 43 | 680 | 50000€ | 1163€ |
2021-10-15 | 5333 | LA RENAUDERIE | 2 | 60 | 147 | 39950€ | 666€ |
2020-06-10 | 2 | RUE DU COIFFEUR | 3 | 75 | 38 | 85500€ | 1140€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DES CARRIERES | 3 | 70 | 204 | 110000€ | 1571€ |
2019-05-21 | 202 | LA RENAUDERIE | 3 | 72 | 556 | 105000€ | 1458€ |
2020-06-03 | 5417 | LA MAINBORGERE | 3 | 85 | 131 | 110000€ | 1294€ |
2022-05-23 | 5383 | LA MAINBORGERE | 2 | 57 | 129 | 65000€ | 1140€ |
2022-11-25 | 5383 | LA MAINBORGERE | 2 | 57 | 129 | 95000€ | 1667€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DES TERRIERES | 2 | 54 | 884 | 162500€ | 3009€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 67 | 130 | 154200€ | 2301€ |